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不温不火:1-8月ag环亚娱乐集团|优惠投资销售数据点评
 2019-09-17  出处:国信ag环亚娱乐集团|优惠信息网  

9月16日,国家统计局发布2019年1-8月ag环亚娱乐集团|优惠投资、销售数据。数据显示,当前我国ag环亚娱乐集团|优惠市场继续保持韧性,投资增速小幅回落,销售形势有所好转,房价平均涨幅继续回落,市场稳定的特征较为明显。

投资增速小幅回落0.1个百分点

从ag环亚娱乐集团|优惠投资数据来看,自2018年2月起,全国投资完成额增速连续20个月保持在9%以上。其中,2019年ag环亚娱乐集团|优惠投资呈现出高开稳走的态势,1-8月完成投资8.5万亿元,同比增长10.5%。其中,8月份当月,全国ag环亚娱乐集团|优惠投资完成1.17万亿,同比增速亦为10.5%。

分地区看,西部地区增速最快,完成投资1.8万亿,增长16%,东部地区最慢,完成投资4.49万亿,增长8.8%,中部地区和东北地区居中,分别增长9.8和9.7个百分点。与1-7月相比,中西部地区投资增速有所加快,东部和东北地区投资增速有所放缓。

销售降幅有所收窄,西部地区当月增速达到两位数

2019年起,受ag环亚娱乐集团|优惠政策边际放松预期影响,商品房销售形势出现短暂回升,随后在中央连续强调要保持市场的稳定增长和不将ag环亚娱乐集团|优惠作为短期刺激工具后,市场销售形势保持平稳。2019年1-8月,商品房销售面积同比下降0.6%,降幅比1-7月收窄0.7个百分点。

分地区看,各地区销售面积均出现不同程度提高,其中西部地区和东北地区提高幅度较大。西部地区商品房销售面积增速由上月的2.8%提高到3.8%,东北地区由下降7.8%。

8月份当月,全国商品房实现销售面积1.31万平方米,同比增长4.7%,增速比上月提高3.5个百分点,比上年同期提高2.3个百分点。分四大地区看,西部地区增速最快,增长11.2%,中部地区次之,增长4.8%,东北地区仍保持负增长,但跌幅收窄至下降0.3%。

新开工面积增速持续回落

1-8月,全国商品房新开工面积实现14.51亿平方米,同比增长8.9%,增速比上月回落0.6个百分点,连续6个月增速保持回落。8月份当月,新开工面积为19417万平方米,同比增长4.9%,增速比7月回落1.7个百分点。

  商品房平均销售价格涨幅连续4个月保持在8%以内

从商品房平均销售价格(根据销售额和销售面积数据推算,未考虑区域结构变化的影响)来看,2019年1-8月全国平均房价为9364元/平方米,同比上涨7.3%,连续4个月保持在8%以内。

分房屋用途看,商品住宅销售均价为9319元,同比上涨9.3%,在所在房屋类型中涨幅最高,但近几个涨幅保持回落。办公平均价格为14185元,同比下跌1%。商业营业用房均价为11154元,同比上涨1.3%。

预计未来市场以稳为主,销售继续承压

从未来走势上看,预计未来几个ag环亚娱乐集团|优惠整体仍以稳为主,部分指标会继续小幅回落,销售形势在政策收紧的背景下继续承压,全年销售预计仍保持小幅下跌态势。


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